La inmobiliaria prevé generar cerca de S/ 190 millones en 2026 y destinar hasta S/ 80 millones para nuevos terrenos y desarrollos residenciales

Urbana Perú anunció una estrategia de expansión que contempla superar los S/ 300 millones en ingresos hacia 2029, impulsada por nuevos proyectos residenciales, inversión en terrenos y el fortalecimiento de su presencia en Lima Top y Lima Moderna. Durante 2026, la compañía prevé generar aproximadamente S/ 190 millones mediante la entrega de 390 unidades inmobiliarias.

Aspectos destacados

• Urbana Perú proyecta superar S/ 300 millones en ingresos hacia 2029.
• La empresa estima generar S/ 190 millones durante 2026.
• Entregará aproximadamente 390 unidades inmobiliarias este año.
• Invertirá cerca de S/ 80 millones en nuevos terrenos.
• Los futuros proyectos podrían superar S/ 400 millones en ventas.

Lima, Perú, 29 de mayo de 206.— Urbana Perú anunció un ambicioso plan de crecimiento para los próximos años, sustentado en nuevas inversiones, expansión de su banco de terrenos y el desarrollo de proyectos residenciales estratégicamente ubicados. La inmobiliaria busca consolidar su posición en el mercado local mientras responde a la creciente demanda de vivienda en Lima.

Contexto clave en la industria

El mercado inmobiliario peruano mantiene una dinámica positiva impulsada por el déficit habitacional, el crecimiento urbano y la demanda de viviendas ubicadas en zonas con buena conectividad y acceso a servicios. En este contexto, las empresas desarrolladoras buscan fortalecer sus portafolios mediante nuevos proyectos y adquisiciones de terrenos estratégicos.

Entregas clave impulsarán los resultados de 2026

La inmobiliaria proyecta generar cerca de S/ 190 millones durante el presente año gracias a la entrega de aproximadamente 390 unidades residenciales. Entre los desarrollos más importantes destacan:

• Luxo
• Gracia
• Preminenza

Estos proyectos forman parte de la estrategia de Urbana Perú para fortalecer su presencia en Lima Top, segmento que continúa mostrando altos niveles de demanda y valorización.

Estos proyectos han mostrado rentabilidades por encima de las esperadas y responden a una estrategia enfocada en desarrollar propuestas atractivas en zonas consolidadas de Lima Top. Además, mantienen el cumplimiento de las normas VIS, lo que nos permite seguir atendiendo una demanda activa por vivienda bien ubicada y con potencial de valorización”, señaló Karem Orejuela, gerente de Finanzas de Urbana Perú.

Expansión respaldada por nuevas adquisiciones de terrenos

Como parte de su plan de crecimiento, la compañía proyecta invertir aproximadamente S/ 80 millones durante 2026 en la adquisición de nuevos terrenos. Esta estrategia permitirá desarrollar siete nuevos proyectos inmobiliarios cuyo potencial de ventas superaría los S/ 400 millones en los próximos años. La empresa viene priorizando terrenos ubicados en:

• Lima Moderna
• Zonas cercanas a avenidas principales
• Sectores próximos a parques
• Áreas con acceso a servicios urbanos

La tendencia responde a las preferencias actuales de compradores que buscan calidad de vida, movilidad y conectividad.

Lima Top y Lima Moderna continúan liderando la demanda

La ejecutiva destacó que el desempeño proyectado se sustenta en un portafolio equilibrado entre Lima Top y Lima Moderna. Los compradores actuales muestran una creciente preferencia por viviendas ubicadas en distritos con:

• Acceso a transporte
• Cercanía a centros comerciales
• Servicios urbanos consolidados
• Espacios públicos y áreas verdes

Este comportamiento sigue impulsando la valorización de diversos sectores residenciales de la capital.

Alianzas financieras fortalecen la capacidad de inversión

El crecimiento de Urbana Perú también se apoya en acuerdos estratégicos con entidades financieras. Entre sus principales aliados destacan:

• Banco de Crédito del Perú (BCP)
• Interbank
• BanBif

Estas alianzas permiten fortalecer la capacidad de financiamiento para futuras adquisiciones y nuevos desarrollos inmobiliarios.

La demanda habitacional continúa impulsando el sector

La demanda insatisfecha de vivienda sigue siendo uno de los principales motores del mercado inmobiliario peruano.

Particularmente, los segmentos orientados a:

• Primera vivienda
• Familias jóvenes
• Vivienda con potencial de valorización

Inversiones que mantienen niveles de actividad que favorecen la ejecución de nuevos proyectos residenciales.

Pregustas y repuestas

¿Qué es Lima Top?

Segmento inmobiliario conformado por distritos con alta valorización, elevada demanda y oferta residencial premium en Lima Metropolitana.

¿Qué es Lima Moderna?

Conjunto de distritos urbanos que combinan accesibilidad, conectividad y crecimiento inmobiliario sostenido.

¿Por qué importa la adquisición de terrenos?

El banco de terrenos determina la capacidad futura de desarrollo, expansión y generación de ingresos de una inmobiliaria.

¿Qué impulsa actualmente el mercado inmobiliario peruano?

La demanda habitacional, la búsqueda de conectividad urbana y la necesidad de viviendas con potencial de valorización.

Relación con el Clúster Temático

Esta iniciativa se relaciona con los sectores de:

• PropTech
• Desarrollo urbano
• Inversión inmobiliaria
• Smart Cities
• Vivienda sostenible
• Transformación urbana

La evolución del mercado inmobiliario también se conecta con tendencias de digitalización, planificación inteligente y desarrollo de ciudades más eficientes.

Frases citables

“La expansión del banco de terrenos se ha convertido en uno de los principales indicadores de crecimiento futuro para las desarrolladoras inmobiliarias.”

“La conectividad urbana continúa siendo uno de los factores más relevantes en la decisión de compra de vivienda.”

“El déficit habitacional sigue impulsando nuevas oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario peruano.”

Knowledge Layer

VIS (Vivienda de Interés Social): Programas habitacionales orientados a facilitar el acceso a vivienda formal.

Pipeline de proyectos: Conjunto de desarrollos planificados o en ejecución que generarán ingresos futuros.

Banco de terrenos: Inventario de terrenos adquiridos para futuros proyectos inmobiliarios.

Valorización inmobiliaria: Incremento del valor de una propiedad a lo largo del tiempo.

Lima Top: Segmento de distritos premium con alta demanda residencial.

Lima Moderna: Zonas urbanas con crecimiento inmobiliario sostenido y alta conectividad.

Desarrollo residencial: Construcción de proyectos destinados al mercado habitacional.

Rentabilidad inmobiliaria: Relación entre inversión realizada y retorno económico obtenido.

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